- Surface165 m²
- Pièces5
- Terrain1 403 m²
- Construction1860
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Gron 18800
178 500 €
Descriptif du bien
Charmante maison ancienne de 165 m² à Gron (18800)
Plongez dans l'histoire avec cette magnifique maison ancienne datant de 1860, rénovée avec goût en 2008, et située dans la paisible commune de Gron, dans le département du Cher (18800). Cette propriété de 165 m², avec son terrain de 1403 m², vous offre une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique.
Dès que vous franchissez le seuil de cette demeure, vous êtes accueillis par un séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité où se mêlent modernité et authenticité.
La maison se compose de 5 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 2 chambres confortables. D'une grande mezzanine pouvant être découpée pour une 3 ème chambre. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce bien. Quelques petits travaux sont à prévoir pour donner à cette maison le cachet qu'elle mérite.
Le jardin de 1403 m², orienté Nord-Sud, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Il est également un terrain piscinable, idéal pour profiter des beaux jours.
Côté pratique, la maison est équipée d'un chauffage individuel ainsi qu'un poêle à bois.
L'environnement de la maison est tout aussi attractif. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, une alimentation générale, un médecin généraliste et un arrêt de bus. Un restaurant est également accessible en 5 minutes. De nombreux parcs et jardins sont également à proximité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface165 m²
- Séjour30 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1860
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Terrain1 403 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationGron 18800
- Taxe foncière465 € /an
- Référence17664
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Marc FERREIRA
Président SAS
Cher (18)
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