Appartement à vendre, 3 pièces - Bourges 18000

Appartement T3 de charme aux Marronniers / Cathédrale à Bourges

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 60 m², partiellement meublé, niché dans le secteur prisé des Marronniers / Cathédrale à Bourges. Ce bien d'exception vous séduira par ses volumes généreux, sa vue exceptionnelle et son emplacement idéal.

L'espace de vie de 25m² offre une vue magnifique sur les jardins de l'archevêché et sur la cathédrale de Bourges (surtout après la tombée des feuilles...), grâce à sa fenêtre en PVC double vitrage qui vous offre le calme à la ville.
La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout, avec son puits de lumière.
Les deux chambres, spacieuses et confortables, offrent une vue dégagée sur le parc pour l'une, et sur la cour intérieure ensoleillée pour l'autre, l'appartement étant exposé nord/sud.
La salle de bains et la salle d'eau, modernes et fonctionnelles, ainsi que les deux WC, dont un indépendant, complètent cet agencement pratique.
Avec ses 2.50 m de hauteur sous plafond, cet appartement au charme certain et en très bon état intérieur, rénové graduellement depuis 2015, vous offre un cadre de vie agréable et chaleureux.
Quelques petits travaux sont à prévoir dans les parties communes (soumis à la copropriété).
Occupant les deux étages de la structure, vous jouissez donc de l'ensemble du lot, sans voisin en-dessous ni au-dessus de votre appartement.
Ce bien dispose d'une place de stationnement privative en cour intérieure, très recherchée dans cet hypercentre ville.
Les commodités sont nombreuses et accessibles à pied : crèches, écoles, commerces d'alimentation générale, restaurants, bâtiments administratifs (mairie à 2minutes), loisirs et parcs. Vous pourrez flâner au marché ombragé qui se situe à votre porte chaque jeudi matin, avec sa vie de quartier appréciable.
L'hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à proximité ou en voiture, ainsi qu'une pharmacie, une agence bancaire, une alimentation, un bar/tabac/PMU à 30 mètres.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier historique et animé de Bourges (et son festival tout proche, à quelques dizaines de mètres à pied !), tout en profitant du calme et de la verdure d'un parc et du centre historique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC BOURGES 889.867.768 • RCP N° 504 757